InstaCasa leva inovação para o setor de loteamentos

11 days ago

Startup usa tecnologia para apresentar ao   comprador uma grande diversidade de projetos de arquitetura para o   seu lote

O   mercado de loteamentos é um dos que mais cresce no Brasil, apenas no Estado   de São Paulo são licenciados aproximadamente 150.000 lotes por ano. Segundo   estudo da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil   (ADIT Brasil), os lotes residenciais aparecem na liderança dos interessados   em investir nesse setor, representando 80% do total.

Para   trazer mais inovação ao setor, os empreendedores Maurício Carrer, Denis   Cossia, Alexandre Hepner e Odilon Castriota criaram a InstaCasa, uma construtech que   permite que potenciais compradores visualizem uma grande variedade de   projetos de arquitetura para implantação em cada lote no lançamento do   empreendimento. Desde 2017, a startup já ajudou mais de 15 loteadoras na fase   de vendas, facilitando a tomada de decisão ao tangibilizar o sonho do potencial   cliente, se estabelecendo como o "decorado" dos loteamentos.

Segundo   Maurício Carrer, CEO da InstaCasa, a ideia é reduzir as incertezas quanto ao   que pode ser construído, aumentando a percepção de valor no momento da   compra, com um projeto que satisfaça as necessidades do comprador. "É   possível aplicar filtros na busca pelo projeto ideal como, por exemplo, o   número de dormitórios, área construída e até estilo. Já chegamos a   desenvolver mais de 500 modelos diferentes para um único empreendimento. A ideia   é que, independente da necessidade do comprador, ele ache o projeto ideal em   nossa plataforma", conta Maurício.

O   principal objetivo é apresentar ao potencial comprador a sua casa dos sonhos.   Desta forma, usando diversas tecnologias como realidade aumentada, a tomada   de decisão no momento da compra é mais assertiva. "Nós conseguimos   eliminar a percepção de que um lote é ruim em função de altas declividades,   por exemplo, já que existem boas soluções arquitetônicas para qualquer tipo   de lote", explica o empreendedor, que também é arquiteto, formado pela   Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, com pós-graduação em   Administração de Empresas pela FGV e MBA em finanças pela FIA-USP.

Investimentos

A   primeira rodada de investimentos da InstaCasa acaba de ser fechada em R$700   mil e foi liderada pelo Gávea Angels, tradicional grupo de investidores anjos   do Brasil , e pela Construtech Angels, primeira rede de investidores anjo do   Brasil focada no segmento de construtechs, que teve sua origem dentro da   Softplan/SIENGE, um dos softwares de gestão mais utilizados por loteadoras e   incorporadoras do Brasil, que também participou do aporte. "Fizemos o   aporte na InstaCasa, pois a empresa traz tecnologia para um setor muito   importante, mas ainda carente em inovação", diz André Petroucic, do   Gávea Angels. "A visão dos empreendedores e o impacto social também   foram determinantes para o nosso investimento", complementa Petroucic.

O   investimento da Construtech Angels na startup é o primeiro de sua nova tese   de investimento em negócios já validados e entrando em fase de tração.   "O investimento será empregado principalmente no aprimoramento de nossa   tecnologia e na oferta de novos serviços. Queremos facilitar o acesso do   comprador ao financiamento de sua obra, onde já temos alguns pilotos em   andamento e assessoria nas demais etapas do processo, como na aprovação   municipal", explica Maurício.

Até   o final de 2019 a InstaCasa estará presente em mais de 35 empreendimentos espalhados   por cinco estados do país, e espera dobrar este número até o final de 2020.   "O setor de loteamentos é bastante tradicional e pulverizado, não   existem muitas iniciativas de inovação voltadas a este mercado. Por isso,   queremos levar mais tecnologia e dinamizar os processos de venda e ocupação   dos empreendimentos", destaca o executivo, que atua há mais de 10 anos   no mercado imobiliário, acumulando passagens por algumas das principais   empresas do setor de incorporação e desenvolvimento urbano do Brasil.

Sobre a InstaCasa:

Lançada   em 2017, a InstaCasa se posiciona como o "decorado" do lote,   permitindo que um potencial comprador visualize diversas opções de projetos   de arquitetura que podem ser implantados em cada lote do empreendimento, em   função de suas características físicas e legais.

Após   a entrega do lote, a startup ainda auxilia nas etapas de aprovação e   financiamento da obra. Em 2019 a startup recebeu uma rodada de investimentos   de R$700 mil liderada por Gávea Angels e Construtech Angels, primeira   iniciativa do mundo com foco em mercado imobiliário.

Para   saber mais sobre a solução, acesse: https://www.instacasa.com.br/.

Redação

Published 11 days ago