You've successfully subscribed to Polinize
Great! Next, complete checkout for full access to Polinize
Welcome back! You've successfully signed in
Success! Your account is fully activated, you now have access to all content.
InstaCasa leva inovação para o setor de   loteamentos

InstaCasa leva inovação para o setor de loteamentos

Startup usa tecnologia para apresentar ao   comprador uma grande diversidade de projetos de arquitetura para o   seu lote

O   mercado de loteamentos é um dos que mais cresce no Brasil, apenas no Estado   de São Paulo são licenciados aproximadamente 150.000 lotes por ano. Segundo   estudo da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Brasil   (ADIT Brasil), os lotes residenciais aparecem na liderança dos interessados   em investir nesse setor, representando 80% do total.

Para   trazer mais inovação ao setor, os empreendedores Maurício Carrer, Denis   Cossia, Alexandre Hepner e Odilon Castriota criaram a InstaCasa, uma construtech que   permite que potenciais compradores visualizem uma grande variedade de   projetos de arquitetura para implantação em cada lote no lançamento do   empreendimento. Desde 2017, a startup já ajudou mais de 15 loteadoras na fase   de vendas, facilitando a tomada de decisão ao tangibilizar o sonho do potencial   cliente, se estabelecendo como o "decorado" dos loteamentos.

Segundo   Maurício Carrer, CEO da InstaCasa, a ideia é reduzir as incertezas quanto ao   que pode ser construído, aumentando a percepção de valor no momento da   compra, com um projeto que satisfaça as necessidades do comprador. "É   possível aplicar filtros na busca pelo projeto ideal como, por exemplo, o   número de dormitórios, área construída e até estilo. Já chegamos a   desenvolver mais de 500 modelos diferentes para um único empreendimento. A ideia   é que, independente da necessidade do comprador, ele ache o projeto ideal em   nossa plataforma", conta Maurício.

O   principal objetivo é apresentar ao potencial comprador a sua casa dos sonhos.   Desta forma, usando diversas tecnologias como realidade aumentada, a tomada   de decisão no momento da compra é mais assertiva. "Nós conseguimos   eliminar a percepção de que um lote é ruim em função de altas declividades,   por exemplo, já que existem boas soluções arquitetônicas para qualquer tipo   de lote", explica o empreendedor, que também é arquiteto, formado pela   Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, com pós-graduação em   Administração de Empresas pela FGV e MBA em finanças pela FIA-USP.

Investimentos

A   primeira rodada de investimentos da InstaCasa acaba de ser fechada em R$700   mil e foi liderada pelo Gávea Angels, tradicional grupo de investidores anjos   do Brasil , e pela Construtech Angels, primeira rede de investidores anjo do   Brasil focada no segmento de construtechs, que teve sua origem dentro da   Softplan/SIENGE, um dos softwares de gestão mais utilizados por loteadoras e   incorporadoras do Brasil, que também participou do aporte. "Fizemos o   aporte na InstaCasa, pois a empresa traz tecnologia para um setor muito   importante, mas ainda carente em inovação", diz André Petroucic, do   Gávea Angels. "A visão dos empreendedores e o impacto social também   foram determinantes para o nosso investimento", complementa Petroucic.

O   investimento da Construtech Angels na startup é o primeiro de sua nova tese   de investimento em negócios já validados e entrando em fase de tração.   "O investimento será empregado principalmente no aprimoramento de nossa   tecnologia e na oferta de novos serviços. Queremos facilitar o acesso do   comprador ao financiamento de sua obra, onde já temos alguns pilotos em   andamento e assessoria nas demais etapas do processo, como na aprovação   municipal", explica Maurício.

Até   o final de 2019 a InstaCasa estará presente em mais de 35 empreendimentos espalhados   por cinco estados do país, e espera dobrar este número até o final de 2020.   "O setor de loteamentos é bastante tradicional e pulverizado, não   existem muitas iniciativas de inovação voltadas a este mercado. Por isso,   queremos levar mais tecnologia e dinamizar os processos de venda e ocupação   dos empreendimentos", destaca o executivo, que atua há mais de 10 anos   no mercado imobiliário, acumulando passagens por algumas das principais   empresas do setor de incorporação e desenvolvimento urbano do Brasil.

Sobre a InstaCasa:

Lançada   em 2017, a InstaCasa se posiciona como o "decorado" do lote,   permitindo que um potencial comprador visualize diversas opções de projetos   de arquitetura que podem ser implantados em cada lote do empreendimento, em   função de suas características físicas e legais.

Após   a entrega do lote, a startup ainda auxilia nas etapas de aprovação e   financiamento da obra. Em 2019 a startup recebeu uma rodada de investimentos   de R$700 mil liderada por Gávea Angels e Construtech Angels, primeira   iniciativa do mundo com foco em mercado imobiliário.

Para   saber mais sobre a solução, acesse: https://www.instacasa.com.br/.